BGH, Urteil v. 15.09.2023 - V ZR 77/22

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BGH Urteil v. 15.09.2023 - V ZR 77/22

Gesetze: § 241 Abs 2 BGB, § 280 Abs 1 BGB, § 311 Abs 2 BGB

Aufklärungspflicht eines Grundstücksverkäufers bei Einrichtung eines Datenraums

Leitsatz

Der Verkäufer eines bebauten Grundstücks, der dem Käufer Zugriff auf einen Datenraum mit Unterlagen und Informationen zu der Immobilie gewährt, erfüllt hierdurch seine Aufklärungspflicht, wenn und soweit er aufgrund der Umstände die berechtigte Erwartung haben kann, dass der Käufer durch Einsichtnahme in den Datenraum Kenntnis von dem offenbarungspflichtigen Umstand erlangen wird.

Tatbestand

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BGH:2023:150923UVZR77.22.0

Fundstelle(n):
AG 2023 S. 819 Nr. 22
BB 2023 S. 2177 Nr. 39
BB 2023 S. 2306 Nr. 41
BB 2023 S. 2573 Nr. 45
BB 2023 S. 2580 Nr. 45
DB 2023 S. 2432 Nr. 42
DB 2023 S. 2554 Nr. 44
DB 2023 S. 2555 Nr. 44
DNotZ 2024 S. 351 Nr. 5
DNotZ 2024 S. 351 Nr. 5
DNotZ 2024 S. 364 Nr. 5
DNotZ 2024 S. 364 Nr. 5
DStR-Aktuell 2023 S. 12 Nr. 42
GmbH-StB 2023 S. 345 Nr. 11
GmbH-StB 2023 S. 347 Nr. 11
GmbHR 2024 S. 20 Nr. 1
NJW 2023 S. 3398 Nr. 47
NJW 2023 S. 3423 Nr. 47
NJW 2023 S. 3430 Nr. 47
NJW 2023 S. 9 Nr. 42
WM 2024 S. 613 Nr. 13
ZIP 2023 S. 2152 Nr. 41
ZIP 2023 S. 4 Nr. 38
IAAAJ-49504

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