Gesetze: EStG § 7 Abs. 4EStG § 9 Abs. 1 Satz 1, Satz 3 Nr. 7HGB § 255 Abs. 2 Satz 1

Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen nicht allein deshalb als Herstellungskosten zu beurteilen, wenn Wohnungen zwar wegen Abnutzung und Verwahrlosung nicht mehr vermietbar sind, jedoch keine Substanzschäden an den die Nutzungsdauer bestimmenden Teilen vorliegen