BFH, Urteil v. 10.07.2024 - II R 36/23

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BFH Urteil v. 10.07.2024 - II R 36/23 BStBl 2025 II S. 164

Gesetze: GrEStG § 8 Abs. 1; BewG § 12 Abs. 3; BewG § 13 Abs. 1, Abs. 3

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei Verlängerung eines Erbbaurechts

Leitsatz

Wird ein Erbbaurecht vor Ablauf der Laufzeit gegen Vereinbarung eines Erbbauzinses verlängert, ist Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer der kapitalisierte Erbbauzins für den Verlängerungszeitraum. Eine Abzinsung des Kapitalwerts auf den Zeitpunkt des Abschlusses der Vereinbarung über die Verlängerung des Erbbaurechts ist nicht vorzunehmen.

Tatbestand

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BFH:2024:U.100724.IIR36.23.0- 2 -

Fundstelle(n):
BStBl 2025 II Seite 164
BFH/NV 2024 S. 1492 Nr. 12
BFH/PR 2025 S. 16 Nr. 1
BFH/PR 2025 S. 16 Nr. 1
DStR 2024 S. 2375 Nr. 42
DStR 2024 S. 2379 Nr. 42
DStRE 2024 S. 1399 Nr. 22
ErbStB 2024 S. 341 Nr. 12
ErbStB 2024 S. 342 Nr. 12
HFR 2025 S. 58 Nr. 1
StuB-Bilanzreport Nr. 20/2024 S. 805
StuB-Bilanzreport Nr. 20/2024 S. 805
UVR 2025 S. 13 Nr. 1
EAAAJ-76458

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