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BFH Urteil v. - IX R 19/24 BStBl 2025 II S. 291

Gesetze: EStG § 9 Abs. 1 Satz 1; EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1; WEG § 9a Abs. 1 Satz 1 und Abs. 3; WEG § 16 Abs. 2 Satz 1; WEG § 19 Abs. 2 Nr. 4;

Zahlungen in die Erhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind keine Werbungskosten

Leitsatz

Die Zuführung von Hausgeldzahlungen eines Wohnungseigentümers zur Erhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft rechtfertigt auch unter Beachtung der seit dem geltenden Neuregelungen im Wohnungseigentumsgesetz keinen Werbungskostenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Der hierfür erforderliche Veranlassungszusammenhang zur Vermietungstätigkeit besteht erst, wenn und soweit die Wohnungseigentümergemeinschaft die zurückgelegten Mittel für Erhaltungsmaßnahmen verausgabt.

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BFH:2025:U.140125.IXR19.24.0

Fundstelle(n):
BStBl 2025 II Seite 291
Nr. 10/2025 S. 568
BBK-Kurznachricht Nr. 6/2025 S. 241
BBK-Kurznachricht Nr. 6/2025 S. 241
BFH/NV 2025 S. 452 Nr. 4
BFH/PR 2025 S. 151 Nr. 6
BFH/PR 2025 S. 151 Nr. 6
DStR 2025 S. 455 Nr. 9
DStRE 2025 S. 376 Nr. 6
EStB 2025 S. 119 Nr. 4
EStB 2025 S. 120 Nr. 4
GStB 2025 S. 162 Nr. 5
GStB 2025 S. 164 Nr. 5
GStB 2025 S. 21 Nr. 6
HFR 2025 S. 321 Nr. 4
NJW 2025 S. 8 Nr. 11
NJW 2025 S. 918 Nr. 13
NJW 2025 S. 920 Nr. 13
NWB 26, S. 1774
NWB-Eilnachricht Nr. 26/2025 S. 1764
StuB-Bilanzreport Nr. 5/2025 S. 194
StuB-Bilanzreport Nr. 5/2025 S. 194
UAAAJ-86018

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