BVerwG, Urteil v. 17.06.2025 - 4 C 3.24

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BVerwG Urteil v. 17.06.2025 - 4 C 3.24

Gesetze: Art 14 Abs 1 GG, Art 19 Abs 3 GG, § 24 Abs 3 S 1 BauGB, § 25 Abs 1 S 1 Nr 2 BauGB, § 25 Abs 2 BauGB, § 26 Nr 1 BauGB, § 27a Abs 1 S 1 Nr 1 BauGB, § 28 Abs 2 S 2 BauGB, § 14 Abs 2 BGB, § 463 BGB, § 124 Abs 1 HGB vom 27.12.2023, § 161 Abs 2 HGB vom 27.12.2023

Gemeindliches Vorkaufsrecht zugunsten eines Dritten gem. § 27a Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB

Leitsatz

1. Ein Kaufvertrag mit einem Dritten im Sinne von § 28 Abs. 2 Satz 2 BauGB i. V. m. § 463 BGB liegt dann vor, wenn die Vertragsparteien jeweils selbständige Rechtsträger sind.

2. Bei der Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten eines Dritten gemäß § 27a Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB muss die "bezweckte Verwendung des Grundstücks" bestimmt oder zumindest hinreichend bestimmbar sein.

Tatbestand

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BVerwG:2025:170625U4C3.24.0

Fundstelle(n):
NJW 2025 S. 10 Nr. 42
FAAAK-00564

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