Leitsatz

Eine Wohnfläche einer Wohnung von rd. 220 m² rechtfertigt für sich die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im Sachwertverfahren. Auch die innerhalb der Hauptwohnung gelegenen Arbeitszimmer bzw. Praxisräume sind bei der Wohnflächenermittlung der Fläche der Hauptwohnung zuzuordnen.