Leitsatz

Wird einer nahen Angehörigen ein Grundstücksnießbrauch zugewandt, dieser jedoch nicht ins Grundbuch eingetragen, so sind die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung dennoch der lediglich schuldrechtlich Nießbrauchsberechtigten zuzurechnen, wenn sie aufgrund ihrer schuldrechtlich gesicherten Position tatsächlich Trägerin der Rechte und Pflichten eines Vermieters geworden ist.