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Steuerliche Behandlung eines Darlehensverzichts bei sog. Schrottimmobilien
Zur Frage der einkommensteuerlichen Behandlung eines Darlehensverzichts durch die finanzierende Bank bei sog. Schrottimmobilien nimmt das Landesamt wie folgt Stellung:
Sachverhalt:
A erwarb in 1997 eine am fertig gestellte Eigentumswohnung (ETW). Die Anschaffungskosten (AK) der ETW in Höhe von insgesamt 100.000 EURO (davon 10.000 EURO Bodenanteil) refinanzierte A in vollem Umfang durch ein Darlehen der Bank XY. Im Zeitraum 1997 bis 2005 bezahlte A für dieses Darlehen insgesamt 40.000 EURO Schuldzinsen (einschließlich Damnum).
Bei der ESt-Erklärung für 2006 macht A ergänzend zur Anlage V folgende Angaben:
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Schuldzinsen Bank XY, Darlehen Nr. 123456789 | ||
Darlehensstand am | – 104.473 EURO | |
Abzüglich Tilgung Januar 2006 | 161 EURO | |
Abzüglich Tilgung (Einmalbetrag) | 52.000 EURO | |
Schulderlass laut Vereinbarung vom | 52.312 EURO | |
Stand | 0 EURO |
Auf Befragen bezüglich des Schulderlasses teilt A Folgendes mit:
Im Jahr 2004 wurden gegen die Bank XY Schadensersatzforderungen angemeldet. Diese beruhten darauf, dass die Bank in der Vergangenheit im engen Zusammenwirken mit einem Anlageberater zahlreiche Immobilienkäufe finanziert hatte, die im Regelfall überteuer...