Leitsatz

1. Geleistete (Teil-)Zahlungen auf den Grundstückskaufpreis können auch im Wege einer Aufrechnung mit Gegenforderungen des Grundstücksverkäufers zurückgewährt werden, sofern die Gegenforderungen tatsächlich bestehen und eine Aufrechnungslage gegeben ist.

2. Von den Vereinbarungen i. S. des § 16 Abs. 1 Nr. 1 erste Alternative GrEStG sowie dem Rückerwerb nach Maßgabe des Abs. 2 Nr. 1 der Vorschrift abgesehen, sind die Voraussetzungen der Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs einer vergleichsweisen Regelung zwischen den Parteien des Grundstücksgeschäfts nicht zugänglich.