Leitsatz

Ein gewerblicher Grundstückshandel liegt vor, wenn ein selbständig tätiger Immobilienmakler eine große Eigentumswohnung erwirbt, kurze Zeit nach dem Erwerb eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für den Umbau der Eigentumswohnung in sechs Wohnungen beantragt, nach Erteilung der Baugenehmigung mit dem Umbau beginnt und während der Bauphase die Wohnung entgeltlich auf eine von ihm beherrschte GmbH in der Absicht überträgt, die sechs entstehenden Wohnungen über die GmbH zu veräußern.
Die entgeltliche Übertragung eines Objekts auf eine vom Steuerpflichtigen beherrschte GmbH gegen "Mischentgelt" vor Fertigstellung des Objekts ist als Indiz für das Vorliegen einer unbedingten Veräußerungsabsicht ebenso heranzuziehen wie die Veräußerung an einen fremden Dritten vor Fertigstellung.
Zum Betriebsvermögen eines gewerblichen Grundstückshandels, der mit dem Erwerb eines Objekts in unbedingter Veräußerungsabsicht beginnt, zählen auch solche Objekte, die in bedingter Veräußerungsabsicht erworben und in engem sachlichem und zeitlichem Zusammenhang zu dem erstgenannten Objekt veräußert werden.