BFH, Urteil v. 10.10.2018 - IX R 30/17

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BFH Urteil v. 10.10.2018 - IX R 30/17 BStBl 2019 II S. 200

Gesetze: EStG § 21 Abs. 2; FGO § 96 Abs. 1 Satz 1; AO § 162;

Ortsübliche Miete - EOP-Methode - Schätzung

Leitsatz

1. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann nicht auf der Grundlage statistischer Annahmen mit der sog. EOP-Methode bestimmt werden (Anschluss an BGH-Rechtsprechung).

2. Lassen sich vergleichbare Objekte nicht finden, muss das Gericht einen erfahrenen und mit der konkreten örtlichen Marktsituation vertrauten Sachverständigen, z.B. einen erfahrenen Makler, beurteilen lassen, welchen Miet- oder Pachtzins er für angemessen hält.

Tatbestand

Diese Entscheidung steht in Bezug zu
BFH 11.3.2025 - IX R 11/22
FG Niedersachsen 8.7.2021 - 2 K 195/19
BFH 22.2.2021 - IX R 7/20
FG Niedersachsen 26.11.2020 - 11 K 12/20
FG Köln 28.5.2020 - 13 K 196/18
FG Thüringen 22.10.2019 - 3 K 316/19
BGH 24.4.2019 - VIII ZR 62/18
FG Sachsen 13.10.2016 - 8 K 1569/14

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BFH:2018:U.101018.IXR30.17.0

Fundstelle(n):
BStBl 2019 II Seite 200
BB 2019 S. 470 Nr. 9
BBK-Kurznachricht Nr. 6/2019 S. 254
BFH/NV 2019 S. 317 Nr. 4
BFH/PR 2019 S. 96 Nr. 5
BStBl II 2019 S. 200 Nr. 6
DB 2019 S. 15 Nr. 8
DB 2019 S. 7 Nr. 8
DStR 2019 S. 376 Nr. 8
DStRE 2019 S. 325 Nr. 5
DStZ 2019 S. 212 Nr. 7
EStB 2019 S. 86 Nr. 3
FR 2019 S. 667 Nr. 14
HFR 2019 S. 276 Nr. 4
KÖSDI 2019 S. 21142 Nr. 3
NJW 2019 S. 800 Nr. 11
NWB-EV 2019 S. 110 Nr. 3
NWB-Eilnachricht Nr. 12/2019 S. 776
NWB-Eilnachricht Nr. 9/2019 S. 539
StB 2019 S. 82 Nr. 4
StuB-Bilanzreport Nr. 5/2019 S. 208
RAAAH-07931

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