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BFH Urteil v. - II R 15/16 BStBl 2021 II S. 64

Gesetze: AO § 162 Abs. 1 Satz 1; BewG § 22; BewG § 27; BewG § 75; BewG § 76 Abs. 1 Nr. 4; BewG § 78 Satz 2; BewG § 79 Abs. 1, Abs. 2; FGO § 76 Abs. 2; FGO § 96 Abs. 1 Satz 2; FGO § 118 Abs. 2;

Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Einschränkungen bei der Einheitsbewertung von Grundstücken

Leitsatz

1. Bei der Bewertung eines Grundstücks ist die übliche Miete für Flächen anzusetzen, die tatsächlich für Wohnzwecke genutzt werden können. Nicht entscheidend ist, ob diese Flächen bauordnungsrechtlich allen Anforderungen an Wohn- oder Aufenthaltsräume genügen.

2. Es ist grundsätzlich unter Würdigung aller Umstände des Einzelfalls zu entscheiden, ob und inwieweit nicht dem Bauordnungsrecht genügende Flächen bei der Ermittlung der üblichen Miete zu berücksichtigen sind.

Tatbestand

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BFH:2019:U.180919.IIR15.16.0

Fundstelle(n):
BStBl 2021 II Seite 64
BFH/NV 2020 S. 121 Nr. 2
BFH/PR 2020 S. 82 Nr. 3
BStBl II 2021 S. 64 Nr. 2
DB 2019 S. 6 Nr. 51
DStR 2019 S. 10 Nr. 51
DStRE 2020 S. 79 Nr. 2
DStZ 2020 S. 111 Nr. 4
EStB 2020 S. 52 Nr. 2
ErbStB 2020 S. 38 Nr. 2
GStB 2020 S. 15 Nr. 4
HFR 2020 S. 328 Nr. 4
KÖSDI 2020 S. 21557 Nr. 1
NJW 2020 S. 10 Nr. 3
NWB-Eilnachricht Nr. 1/2020 S. 14
StuB-Bilanzreport Nr. 4/2020 S. 167
PAAAH-38405

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