BGH, Urteil v. 15.09.2021 - VIII ZR 76/20

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BGH Urteil v. 15.09.2021 - VIII ZR 76/20

Gesetze: § 566 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB, § 573d Abs 1 BGB, § 57 ZVG, § 57a ZVG

Wohnraummiete: Sonderkündigungsrecht des Erstehers bei vereinbartem Ausschluss der Eigenbedarfskündigung zwischen Mieter und vormaligem Eigentümer

Leitsatz

Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts des Erstehers nach § 57a ZVG stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, Kündigungsbeschränkungen - hier: Ausschluss der Eigenbedarfskündigung -, die zwischen dem Mieter und dem vormaligen Eigentümer (Vermieter) vereinbart worden sind, nicht entgegen.

Tatbestand

ECLI Nummer:
ECLI:DE:BGH:2021:150921UVIIIZR76.20.0

Fundstelle(n):
NJW 2021 S. 8 Nr. 44
NJW 2022 S. 473 Nr. 7
NJW-RR 2021 S. 1459 Nr. 22
NWB-Eilnachricht Nr. 45/2021 S. 3308
WM 2021 S. 2046 Nr. 42
EAAAH-92557

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